A 176/2008 Kormányrendelet az energetikai tanúsítás legfontosabb jogszabálya. Minden lényeges kérdés itt került tisztázásra, például hogy mikor kell és mikor nem kell a tanúsítvány. Aki alaposabban érdeklődik a téma iránt, annak javasoljuk, hogy az interneten elérhető információk helyett közvetlenül a hivatkozott jogszabályt tekintse át.
Mielőtt megrendeli a tanúsítvány elkészítését, javasoljuk, hogy tekintse át a tanúsítási kivételek listáját
A rendelet a követlező energetikai beosorolási osztályokat határozza meg: A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, H, I
Az energetikai tanúsítvány öt évig marad érvényes a kiállítástól számítva, de csak abban az esetben, ha az épületen nem végeznek semmilyen átalakítást. Ha az épületet átépítik, a szakvéleményt újra el kell készíttetni, de természetesen csak akkor, ha azt újra eladják vagy bérbe adják.
Az energetikai tanúsító csak mérnök végzettségű szakértő lehet, aki rendelkezik a szükséges jogosultsági vizsgával. A mérnökök névjegyzékét a Magyar Építész és Magyar Mérnöki Kamara vezeti, itt ellenőrizhetők le a szakemberek. A szakmagyakorlás feltételeit a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről részletezi.
A helyszíni szemle során jegyzőkönyvezzük azokat az épületszerkezeteket, amelyek alapján a számításokat el tudjuk készíteni. A szerkezetek azonosításához speciális műszeres vizsgálatot nem végzünk, a szemle ideje körülbelül fél órás.
Az energetikai tanúsítvány egy összefoglaló lappal kezdődik, amelyen az alapadatokat találjuk meg (pl. az építmény alapterülete, HRSZ, megbízó neve, a tanúsító adatai, stb.). A következő fejezet a számítási rész: ez részletesen tartalmazza a felmért paramétereket és az ezekből kalkulált eredményeket. A harmadik fejezet a javaslati rész, amely azokat a potenciális korszerűsítési lehetőségeket sorolja fel, amelyek megvalósításával javul az energiahatékonyság. A szerződéskötés szempontjából a legfontosabb az első oldal jobb felső sarkában található HET sorszám, ezt az ügyvéd részére kell továbbítani.