A 176/2008 Kormányrendelet az energetikai tanúsítás legfontosabb jogszabálya. Minden lényeges kérdés itt került tisztázásra, például hogy mikor kell és mikor nem kell a tanúsítvány. Aki alaposabban érdeklődik a téma iránt, annak javasoljuk, hogy az interneten elérhető információk helyett közvetlenül a hivatkozott jogszabályt tekintse át.
Mielőtt megrendeli a tanúsítvány elkészítését, javasoljuk, hogy tekintse át a tanúsítási kivételek listáját
Az energetikai tanúsítvány tíz évig marad érvényes a kiállítástól számítva, de csak abban az esetben, ha az épületen nem végeznek semmilyen átalakítást. Ha az épületet átépítik, a szakvéleményt újra el kell készíttetni, de természetesen csak akkor, ha azt újra eladják vagy bérbe adják.
Az energetikai tanúsító csak mérnök végzettségű szakértő lehet, aki rendelkezik a szükséges jogosultsági vizsgával. A mérnökök névjegyzékét a Magyar Építész és Magyar Mérnöki Kamara vezeti, itt ellenőrizhetők le a szakemberek. A szakmagyakorlás feltételeit a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről részletezi.
A helyszíni szemle során jegyzőkönyvezzük azokat az épületszerkezeteket, amelyek alapján a számításokat el tudjuk készíteni. A szerkezetek azonosításához speciális műszeres vizsgálatot nem végzünk, a szemle ideje körülbelül fél órás. Igény szerinti hőkamerás felmérésre december és február között van lehetőség, mivel a hőveszteségek csak erősen fűtött belső tér és nulla fok alatti kültér esetén jeleníthetők meg a kamerával.
Az energetikai tanúsítvány egy összefoglaló lappal kezdődik, amelyen az alapadatokat találjuk meg (pl. az építmény alapterülete, HRSZ, megbízó neve, a tanúsító adatai, stb.). A következő fejezet a számítási rész: ez részletesen tartalmazza a felmért paramétereket és az ezekből kalkulált eredményeket. A harmadik fejezet a javaslati rész, amely azokat a potenciális korszerűsítési lehetőségeket sorolja fel, amelyek megvalósításával javul az energiahatékonyság. A szerződéskötés szempontjából a legfontosabb az első oldal jobb felső sarkában található HET sorszám, ezt az ügyvéd fogja regisztrálni.
A fenti diagram a megyében kiadott energiaosztályok darabszámát ábrázolja, az egyes betűjelzések szöveges megnevezése az alábbi:
AA++ Minimális energiaigényű
AA+ Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AA Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
BB Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
CC Korszerű
DD Korszerűt megközelítő
EE Átlagosnál jobb
FF Átlagos
GG Átlagost megközelítő
HH Gyenge
II Rossz
JJ Kiemelkedően rossz